海南继续去房地产化,房地产发展向何处去?-海南房地产新闻-海南在线房产频道

2019-07-14 14:32

    对于许多地方政府来说,房地产支柱产业要不要继续发展?回答是不要。

    以海南为例,1-2月的数据显示海南房地产投资额增速为-35.3%,全国位列倒数第二,这是继去年该省房地产投资负增长后继续快速下降。

    根据国家统计局发布的数据,今年1-2月全国房地产投资同比增长11.6%,比2018年全年提高2.1个百分点。

    但是,全国多地也在加快去产业化。如黑龙江、青海等许多边远地区的房地产投资也是负增长。

    其中海南的情况引人注目,2018年由于严格的限购政策,海南省房地产投资持续下降,今年1-2月的投资仍然持续下降,说明海南在加速摆脱对于房地产的依赖。

    以往房地产市场的发展对于经济发展至关重要,然而由于房地产政策的调控,房地产投资放缓,人民的居住需求也在放缓。

    仍旧以海南为例,2018年,由于互联网、旅游业的迅速发展对经济发展的贡献率达59.9%。

    单纯依靠房地产发展经济的政策已经难以为继,如今需要寻找发展经济的新引擎。

    虽然全国许多地区仍然对于房地产市场依赖很大,但是房价太高会抑制消费需求,甚至毫不夸张地说已经影响到现在年轻人的婚恋和生育问题。为了经济发展,需要找寻新的产业增长动力。

    另外房地产本身需要加以完善,如物业服务更加优质、完善租房租赁市场、旧城区的改造利用等等。

    海南的经历表明,回归房屋居住属性的同时,寻找新的经济增长方式,对于经济和人民生活都大有裨益。

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